Estimation théorique
Impasse de la Piguiere,13360 Roquevaire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la Piguiere,13360-Roquevaire indique un avis de valeur compris entre 557.000€ et 629.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.570€ et 6.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 557.000€ et 629.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.481€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.481€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roquevaire (13086), comprenant 8984 habitants est de 13,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.315€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,33€, à 16,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.033€ et 1.674€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 557.000€ et 629.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.481€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.481€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roquevaire (13086), comprenant 8984 habitants est de 13,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.315€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,33€, à 16,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.033€ et 1.674€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-03 | 1831 | LA PIGUIERE | 2 | 55 | 450 | 245000€ | 4455€ |
2021-12-16 | 5708 | LA CAOU | 4 | 73 | 1286 | 520000€ | 7123€ |
2020-07-06 | 32 | IMP LEI BANCAOU | 2 | 103 | 440 | 699300€ | 6789€ |
2022-07-29 | 5702 | LA CAOU | 5 | 127 | 2103 | 890000€ | 7008€ |
2019-09-06 | 1522 | CHE DE VALCROS | 3 | 80 | 3052 | 350000€ | 4375€ |
2019-07-22 | 540 | CHE DES RESTANQUES | 8 | 151 | 2958 | 754200€ | 4995€ |
2022-11-14 | 5660 | VAL CROS-SUD | 0 | 20 | 399 | 143000€ | 7150€ |
2022-01-06 | 5514 | LE FAUGE | 1 | 24 | 175 | 140000€ | 5833€ |
2021-10-26 | 5540 | VAL CROS-NORD | 3 | 36 | 109 | 158000€ | 4389€ |
2022-08-04 | 275 | IMP DE MALESABEILLES | 4 | 160 | 2068 | 1158030€ | 7238€ |
2019-11-25 | 309 | IMP DU TOURON | 4 | 129 | 367 | 424870€ | 3294€ |
2020-08-13 | 285 | IMP DE MALESABEILLES | 5 | 109 | 1208 | 743100€ | 6817€ |
2020-08-17 | 363 | CHE DE SAUCETTE | 6 | 148 | 327 | 700000€ | 4730€ |
2019-12-20 | 1522 | CHE DE VALCROS | 4 | 100 | 851 | 588950€ | 5890€ |
2020-04-29 | 67 | IMP DES MESANGES | 4 | 108 | 130 | 419000€ | 3880€ |
2020-05-27 | 606 | CHE DES PIGNES | 4 | 120 | 202 | 520000€ | 4333€ |
2021-04-30 | 272 | IMP DU TOURON | 4 | 87 | 562 | 201250€ | 2313€ |
2021-12-21 | 450 | LA CAOU | 5 | 120 | 193 | 923130€ | 7693€ |
2022-06-14 | 69 | IMP DU TOURON | 6 | 120 | 0 | 429895€ | 3582€ |
2019-12-19 | 5624 | LA CAOU | 4 | 160 | 2506 | 152000€ | 950€ |
2022-03-02 | 125 | CHE DU LAVOIR DE RIOU | 2 | 58 | 1232 | 240000€ | 4138€ |
2020-10-30 | 170 | LE FAUGE | 3 | 97 | 3215 | 569000€ | 5866€ |
2021-09-27 | 552 | CHE DES PIGNES | 5 | 147 | 710 | 645000€ | 4388€ |
2020-12-11 | 5730 | SAUCETTE | 4 | 110 | 141 | 405000€ | 3682€ |
2022-10-20 | 87 | CHE DU LAVOIR DE RIOU | 3 | 71 | 117 | 490000€ | 6901€ |
2019-05-09 | 5790 | LA CAUVINE | 4 | 80 | 836 | 305000€ | 3813€ |
2021-05-28 | 130 | LE FAUGE | 4 | 81 | 1002 | 385000€ | 4753€ |
2022-04-08 | 5792 | LA CAUVINE | 4 | 106 | 468 | 339000€ | 3198€ |
2019-12-27 | 843 | RTE SAINT JEAN DE GARGUIER | 7 | 159 | 3094 | 639000€ | 4019€ |
2020-10-30 | 28 | IMP LEON | 5 | 168 | 453 | 590000€ | 3512€ |
2022-06-07 | 324 | CHEM DE LA TARGE | 0 | 40 | 406 | 450000€ | 11250€ |
2020-06-05 | 128 | IMP LEON | 4 | 115 | 0 | 260000€ | 2261€ |
2021-10-13 | 502 | LA COUGOULIERE | 4 | 100 | 926 | 500300€ | 5003€ |
2023-03-15 | 6962 | LA COUGOULIERE SUD-OUEST | 2 | 82 | 1410 | 312800€ | 3815€ |
2019-07-29 | 293 | LA COUGOULIERE | 4 | 110 | 692 | 430000€ | 3909€ |
2019-10-24 | 9377 | VAL CROS NORD | 3 | 83 | 446 | 298000€ | 3590€ |
2021-07-20 | 553 | CHE DU LAVOIR DE RIOU | 4 | 109 | 449 | 457900€ | 4201€ |
2020-07-22 | 451 | LA COUGOULIERE | 4 | 120 | 235 | 457900€ | 3816€ |
2020-10-21 | 461 | CHE DE VALCROS | 4 | 70 | 1073 | 375000€ | 5357€ |
2020-06-16 | 74 | LA CAOU | 4 | 130 | 556 | 642500€ | 4942€ |
2021-11-19 | 240 | CHE DU LAVOIR DE RIOU | 8 | 250 | 1617 | 695000€ | 2780€ |
2020-04-14 | 1042 | RTE SAINT JEAN DE GARGUIER | 4 | 136 | 2828 | 610000€ | 4485€ |
2021-09-24 | 9001 | LA COUGOULIERE SUD-OUEST | 4 | 98 | 456 | 510000€ | 5204€ |
2021-08-19 | 805 | CHE DE BASSAN | 4 | 159 | 4234 | 687500€ | 4324€ |
2021-01-16 | 105 | CHE DES SOURCES | 1 | 24 | 4170 | 85000€ | 3542€ |
2021-07-27 | 345 | LA COUGOULIERE | 3 | 141 | 665 | 734350€ | 5208€ |
2020-10-21 | 2496 | CHE DE BASSAN | 6 | 102 | 280 | 300000€ | 2941€ |
2020-11-27 | 9010 | LE VAL DE RIOU | 3 | 85 | 940 | 520000€ | 6118€ |
2020-06-05 | 1090 | LA CAOU-SUD | 4 | 83 | 3000 | 428000€ | 5157€ |
2021-04-23 | 655 | IMP CABROL | 6 | 180 | 4449 | 720000€ | 4000€ |
2022-09-15 | 655 | IMP CABROL | 6 | 180 | 4449 | 835000€ | 4639€ |
2021-09-07 | 145 | CHE DES PANSIERES | 4 | 80 | 1492 | 398500€ | 4981€ |
2022-10-07 | 5580 | LE REPOS SUD-EST | 1 | 30 | 230 | 290000€ | 9667€ |
2019-06-07 | 5494 | MALES ABEILLES | 4 | 68 | 520 | 220000€ | 3235€ |
2021-03-17 | 9161 | VAL CROS OUEST | 3 | 95 | 9 | 620000€ | 6526€ |
2022-01-13 | 1793 | RTE SAINT JEAN DE GARGUIER | 5 | 162 | 1035 | 624000€ | 3852€ |
2019-10-11 | 1703 | RTE SAINT JEAN DE GARGUIER | 3 | 68 | 278 | 130000€ | 1912€ |
2023-03-22 | 59 | LA VOIE ROMAINE | 5 | 135 | 3000 | 745050€ | 5519€ |
2020-02-21 | 10 | CHE DES PANSIERES | 6 | 117 | 1160 | 475000€ | 4060€ |
2022-09-02 | 362 | CHE DE VALCROS | 3 | 100 | 179 | 680000€ | 6800€ |
2022-04-13 | 5482 | VILLECROZE | 7 | 230 | 849 | 431000€ | 1874€ |
2020-07-21 | 30 | LA VOIE ROMAINE | 6 | 200 | 1100 | 459500€ | 2298€ |
2021-01-25 | 9314 | LE REPOS-EST | 6 | 138 | 800 | 645000€ | 4674€ |
2020-07-02 | 1042 | LA CAOU-SUD | 3 | 74 | 298 | 330000€ | 4459€ |
2019-09-23 | 1536 | RTE SAINT JEAN DE GARGUIER | 2 | 67 | 1243 | 385000€ | 5746€ |
2022-07-26 | 667 | CHE DE BASSAN | 3 | 80 | 0 | 525000€ | 6563€ |
2019-07-16 | 1468 | RTE SAINT JEAN DE GARGUIER | 5 | 228 | 720 | 470870€ | 2065€ |
2022-06-27 | 360 | IMP DE LA CAOU SUD | 4 | 150 | 778 | 570000€ | 3800€ |
2022-07-25 | 356 | CHE DU COULARET | 6 | 135 | 5816 | 527500€ | 3907€ |
2019-08-22 | 5419 | BD SERAPHIN ROUX | 3 | 76 | 1312 | 410000€ | 5395€ |
2020-05-29 | 126 | CHE DE VALCROS | 5 | 137 | 3000 | 633800€ | 4626€ |
2021-08-04 | 359 | CHE DE VALCROS | 4 | 90 | 1146 | 469000€ | 5211€ |
2020-10-02 | 144 | LE THOURON | 5 | 129 | 1518 | 570000€ | 4419€ |
2020-02-05 | 503 | CHE DES LILAS | 7 | 166 | 1632 | 795000€ | 4789€ |
2020-09-10 | 6824 | LA ROUMIGUIERE | 3 | 95 | 900 | 515000€ | 5421€ |
2020-06-26 | 9160 | LE REPOS SUD-EST | 3 | 88 | 1085 | 490200€ | 5570€ |
2020-01-06 | 360 | IMP DE LA CAOU SUD | 4 | 153 | 838 | 262000€ | 1712€ |
2021-06-21 | 5479 | VILLECROZE | 3 | 74 | 320 | 400000€ | 5405€ |
2021-03-03 | 5630 | LE THOURON | 6 | 149 | 3228 | 435000€ | 2919€ |
2022-06-30 | 5486 | BD SERAPHIN ROUX | 4 | 110 | 819 | 689020€ | 6264€ |
2020-10-05 | 94 | RTE SAINT JEAN DE GARGUIER | 3 | 90 | 926 | 180000€ | 2000€ |
2019-05-21 | 9387 | LA ROUMIGUIERE | 4 | 94 | 600 | 464000€ | 4936€ |
2022-09-30 | 413 | LA ROUMIGUIERE | 4 | 91 | 500 | 490000€ | 5385€ |
2020-02-25 | 535 | RTE DU VAL DE RIOU | 2 | 32 | 2981 | 300000€ | 9375€ |
2019-10-24 | 92 | IMP DES CIGALES | 5 | 144 | 788 | 630000€ | 4375€ |
2022-08-18 | 5387 | LA ROUMIGUIERE | 4 | 83 | 1132 | 575000€ | 6928€ |
2022-10-17 | 361 | CHE DU TRAVERSIER | 3 | 115 | 193 | 712220€ | 6193€ |
2021-12-17 | 5398 | LA ROUMIGUIERE | 3 | 85 | 1552 | 608000€ | 7153€ |
2020-07-15 | 5398 | LA ROUMIGUIERE | 3 | 85 | 1552 | 350000€ | 4118€ |
2021-01-08 | 9007 | SAINT JEAN DE GARGUIER | 5 | 185 | 288 | 450000€ | 2432€ |
2020-12-14 | 25 | AV DU REPOS | 6 | 136 | 1570 | 441040€ | 3243€ |
2021-06-30 | 145 | IMP DE LA DIME | 2 | 66 | 534 | 285000€ | 4318€ |
2022-07-27 | 564 | RTE D'AURIOL | 6 | 125 | 1490 | 580000€ | 4640€ |
2020-04-29 | 6832 | BASSAN-OUEST | 2 | 60 | 258 | 321000€ | 5350€ |
2021-10-19 | 3371 | SAINT JEAN DE GARGUIER | 4 | 150 | 1000 | 837500€ | 5583€ |
2023-02-06 | 6314 | BASSAN NORD-EST | 4 | 147 | 2124 | 790000€ | 5374€ |
2021-06-22 | 397 | RTE DU VAL DE RIOU | 4 | 137 | 334 | 375000€ | 2737€ |
2020-06-26 | 838 | RTE D'AURIOL | 5 | 111 | 3943 | 403800€ | 3638€ |
2020-10-08 | 6796 | LA GARDY | 5 | 96 | 320 | 576000€ | 6000€ |
2021-11-25 | 118 | CHE DU BAGUIER | 3 | 60 | 681 | 125000€ | 2083€ |
2019-07-29 | 118 | CHE DU BAGUIER | 3 | 60 | 681 | 261000€ | 4350€ |
2023-01-04 | 1323 | RTE D'AURIOL | 3 | 80 | 1425 | 305000€ | 3813€ |
2020-05-13 | 21 | RUE ST ROCH | 4 | 90 | 860 | 395000€ | 4389€ |
2019-09-30 | 118 | CHE DU BAGUIER | 3 | 94 | 600 | 308000€ | 3277€ |
2020-05-25 | 1017 | RTE DU STADE | 5 | 131 | 1000 | 475000€ | 3626€ |
2021-08-20 | 216 | CHE DU BAGUIER | 3 | 90 | 873 | 426815€ | 4742€ |
2022-08-30 | 216 | CHE DU BAGUIER | 3 | 90 | 873 | 638400€ | 7093€ |
2021-04-30 | 216 | CHE DU BAGUIER | 7 | 130 | 4212 | 390000€ | 3000€ |
2020-05-18 | 1490 | LA REIRAILLE | 4 | 103 | 796 | 265000€ | 2573€ |
2020-02-20 | 5 | RUE ST ROCH | 5 | 85 | 104 | 266000€ | 3129€ |
2019-06-24 | 1422 | RTE DU STADE | 4 | 97 | 500 | 380800€ | 3926€ |
2020-05-16 | 21 | IMP DLES PLATANES | 4 | 96 | 100 | 232000€ | 2417€ |
2020-12-17 | 25 | LOT LE CLOS DE LA DORGALE | 4 | 90 | 450 | 340000€ | 3778€ |
2019-05-28 | 11 | RUE DES PLATRIERES | 5 | 168 | 337 | 250000€ | 1488€ |
2021-02-04 | 167 | CHE DU BAGUIER | 5 | 140 | 524 | 499900€ | 3571€ |
2019-08-12 | 5443 | AV DU MONTVIN | 3 | 69 | 0 | 135000€ | 1957€ |
2019-10-25 | 5443 | AV DU MONTVIN | 4 | 69 | 0 | 142500€ | 2065€ |
2021-04-09 | 443 | CHE DU BAGUIER | 2 | 56 | 471 | 320000€ | 5714€ |
2020-12-17 | 836 | RTE DU STADE | 4 | 104 | 394 | 349114€ | 3357€ |
2023-03-27 | 5443 | AV DU MONTVIN | 3 | 69 | 0 | 443320€ | 6425€ |
2019-10-16 | 9 | LOT LE CLOS DE LA DORGALE | 4 | 103 | 401 | 437700€ | 4250€ |
2022-11-24 | 8 | LOT LE CLOS DE LA DORGALE | 4 | 85 | 400 | 414650€ | 4878€ |
2021-08-03 | 5332 | CAVAILLON | 3 | 63 | 42 | 200000€ | 3175€ |
2020-07-10 | 5308 | CAVAILLON | 4 | 79 | 165 | 110000€ | 1392€ |
2022-02-28 | 32 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 80 | 103 | 317000€ | 3963€ |
2020-08-19 | 6330 | LE PLAN DES MOINES EST | 3 | 115 | 0 | 388550€ | 3379€ |
2020-02-13 | 171 | RTE DE NANON | 4 | 92 | 1494 | 350000€ | 3804€ |
2021-02-18 | 1 | RUE BREGANCON | 3 | 90 | 42 | 244270€ | 2714€ |
2020-07-09 | 6020 | GIENTIEUX | 5 | 137 | 516 | 469900€ | 3430€ |
2019-09-02 | 9223 | BONNEHERBES | 5 | 95 | 470 | 419000€ | 4411€ |
2020-11-13 | 11 | RUE DE LA TREILLE | 5 | 100 | 55 | 236000€ | 2360€ |
2022-10-12 | 469 | RTE DE NANON | 7 | 171 | 1556 | 440000€ | 2573€ |
2022-10-27 | 241 | RTE DU PONT DE GARNIERE | 3 | 107 | 1112 | 543800€ | 5082€ |
2020-10-01 | 9246 | BONNEHERBES | 4 | 120 | 439 | 397300€ | 3311€ |
2020-01-02 | 5203 | LE ROLLAND | 3 | 54 | 412 | 265000€ | 4907€ |
2020-04-24 | 5231 | LA GARE | 5 | 80 | 0 | 285000€ | 3563€ |
2021-06-03 | 9025 | BASSAN SUD-OUEST | 7 | 246 | 1097 | 846734€ | 3442€ |
2019-12-27 | 5186 | GARGUIER | 5 | 105 | 323 | 390000€ | 3714€ |
2019-08-22 | 9008 | BONNEHERBES | 4 | 57 | 102 | 195000€ | 3421€ |
2021-09-10 | 5190 | CHE DES MARSEILLAIS | 4 | 131 | 0 | 640000€ | 4885€ |
2021-08-19 | 7233 | BASSAN-OUEST | 5 | 129 | 401 | 638100€ | 4947€ |
2020-11-23 | 5029 | BONNEHERBES | 3 | 74 | 310 | 480000€ | 6486€ |
2020-05-15 | 119 | LE PLAN DES MOINES EST | 6 | 111 | 418 | 332000€ | 2991€ |
2019-08-22 | 9001 | ST PIERRE NORD | 3 | 90 | 0 | 354400€ | 3938€ |
2021-05-25 | 7331 | BASSAN NORD-EST | 3 | 132 | 4108 | 808380€ | 6124€ |
2019-08-09 | 6353 | LE PLAN DES MOINES EST | 2 | 45 | 2416 | 150000€ | 3333€ |
2019-08-27 | 1 | RUE MARIE MAURON | 4 | 86 | 756 | 396500€ | 4610€ |
2022-05-30 | 9173 | BASSAN NORD-EST | 6 | 242 | 1875 | 1049400€ | 4336€ |
2022-10-10 | 5152 | RUE AUGUSTE FABRE | 5 | 120 | 635 | 443000€ | 3692€ |
2019-07-18 | 468 | CHE DES BARRAQUES | 3 | 136 | 779 | 571520€ | 4202€ |